Auf dem Areal rund um die alte Zurich Verwaltung entsteht ein modernes, gemischt genutztes Quartier aus mehreren bestehenden und neuen Gebäuden. Auf insgesamt 24.700 Quadratmetern werden ca. 286 neue Wohnungen entstehen, wovon 88 Einheiten sozial gefördert werden. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 38 m² (1 Zimmer) und 160 m² (6 Zimmer). Damit sind sie sowohl für Singles als auch für Paare oder Familien geeignet.

Die Planung und Gestaltung des Neubauprojektes basiert auf dem städtebaulichen Konzept des bundesweit bekannten Architekten und Stadtplaners Herrn Professor Juan Pablo Molestina. Dabei berücksichtigt die gesamte Architekturidee alle relevanten Aspekte der Stadtentwicklung und hier insbesondere neue soziale, kulturelle und architektonische Elemente, die in einen Gesamtkontext mit der bestehenden und der nachbarschaftlichen Architektur gestellt werden.

Die Umsetzung wurde schließlich mit drei Architekturbüros entwickelt und zusammen mit Stadt, Politik und dem höchsten städtischen architektonischen Gremium, dem Gestaltungsbeirat, im Rahmen eines jahrelangen, aufwendigen Dialogs entschieden. Im Vordergrund stand dabei das Ziel, einen wertvollen Beitrag für die Zukunftsfähigkeit von Köln als attraktivem Wohn-Standort zu leisten.