Auf dem Gelände rund um die ehemalige Zurich-Verwaltung entsteht ein modernes, gemischt genutztes Quartier mit einer Kombination aus bestehenden und neuen Gebäuden. Auf insgesamt 24.700 Quadratmetern werden etwa 286 neue Wohnungen realisiert, von denen 88 Einheiten sozial gefördert sind. Die Wohnungsgrößen reichen von 38 m² (1 Zimmer) bis 160 m² (6 Zimmer) und bieten damit Optionen für Singles, Paare und Familien. 

Die Planung und Gestaltung des Neubauprojekts basiert auf dem städtebaulichen Konzept des renommierten Architekten und Stadtplaners Professor Juan Pablo Molestina. Das architektonische Gesamtkonzept berücksichtigt dabei alle wichtigen Aspekte der Stadtentwicklung, insbesondere neue soziale, kulturelle und architektonische Elemente, die in Einklang mit der bestehenden und nachbarschaftlichen Architektur gebracht werden. 

Die Umsetzung wurde in Zusammenarbeit mit drei Architekturbüros sowie der Stadt, der Politik und dem Gestaltungsbeirat – dem höchsten städtischen architektonischen Gremium – im Rahmen eines mehrjährigen Dialogprozesses entwickelt. Im Mittelpunkt stand das Ziel, einen wertvollen Beitrag zur Zukunftsfähigkeit Kölns als attraktiver Wohnstandort zu leisten.